Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto para alugar, 7377m² - Alvarenga

O GLP Imigrantes, localizado em São Bernardo do Campo, foi desenvolvido com os mais altos padrões de qualidade para atender empresas de logística, e-commerce, varejo e indústrias. Situado na Rodovia dos Imigrantes, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, oferece uma conexão estratégica entre a capital paulista e o litoral, além de acesso facilitado às principais rodovias da região. Infraestrutura Completa Portaria com controle de acesso de veículos. Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV. Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário. Amplo pátio de manobras e estacionamento para veículos leves e pesados. Restaurante com cozinha industrial e área para implantação de ambulatório. Área de convivência 100% sustentável e bicicletário. Distribuição elétrica mista (aérea e subterrânea) com cabine primária. Administração condominial certificada ISO 9001:2015. Aplicativo GLP FAST PASS para controle seguro de entrada de veículos. Especificações Técnicas Cobertura em estrutura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico. Niveladoras de embutir e portas de docas seccionadas com acionamento manual. Iluminação natural com telhas translúcidas e ventilação natural. Pé-direito livre de 12 metros e espaçamento entre pilares de 22,50m x 22,50m. Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² e juntas metálicas na área de Stage. Sistema de sprinklers instalado (categoria J4). Incentivos Fiscais Empresas instaladas ou que venham a se instalar no município podem contar com benefícios fiscais, incluindo reduções e isenções sobre IPTU, ISSQN, ISSQN Construção, ITBI e taxas, conforme análise junto aos órgãos competentes. Oportunidade Estratégica para sua Operação Com uma infraestrutura moderna, segurança avançada e incentivos fiscais atrativos, o GLP Imigrantes é a escolha ideal para empresas que buscam eficiência e conectividade. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!