Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à venda, 3000m² - Atuba

Complexo Industrial e Logístico de Alto Impacto | 12.496 m² próximo à BR-116 Apresentamos uma solução imobiliária corporativa completa, ideal para corporações, operadores logísticos e investidores que exigem metragem generosa, infraestrutura operacional pronta e posicionamento geográfico estratégico. O complexo conta com um terreno plano de *12.496 m²* e totaliza *3.600 m² de área edificada*, distribuídos de forma eficiente entre estruturas fabris/armazenagem e prédios de apoio. --- ### Composição das Edificações (3.600 m² Totais) *Módulo 1:* 1.300 m² *Módulo 2:* 1.700 m² *Edificações Anexas e Apoio:* 600 m² --- ### ⚙️ Destaques da Estrutura Operacional * **Unidade Administrativa:** Prédio principal com dois níveis, contando com mezanino corporativo inteiramente mobiliado, ambiente de copa, cozinha e vestiários para colaboradores. * **Características Construtivas:** Vão livre com pé-direito elevado, depósitos secundários e sistema de portões automatizados. * **Fluxo Logístico Inteligente:** * Acesso bi-partido através de **duas vias distintas (Rua Senegalia e Rua Luiz Andreatta)**, permitindo circulação independente para caminhões e veículos leves. * Extenso pátio perimetral totalmente fechado/murado, otimizado para estacionamento de frota, manobras de carretas e transbordo (carga/descarga). * **Segurança Integrada:** Estrutura equipada com guarita de controle de acesso, portaria, interfonia e CFTV (monitoramento por câmeras). --- ### Vetor Logístico e Região Com localização privilegiada a escassos **50 metros do eixo da BR-116**, o imóvel garante rapidez no escoamento de mercadorias para Curitiba, Pinhais, Colombo e todo o anel viário metropolitano, contando ainda com conexão direta ao Contorno Norte. * **Conectividade:** Proximidade imediata com a BR-116 (50m) e vias de integração regional. * **Conveniência do Entorno:** Inserido em polo industrial estabelecido, cercado por postos de combustível, serviços e grandes redes varejistas. --- **Vocações Recomendadas:** * Hubs de distribuição, transbordo e armazenagem * Indústrias de pequeno e médio porte * Parques e condomínios empresariais * Operações comerciais, prestação de serviços de grande porte e unidades institucionais --- **Diferencial Competitivo:** Ativo pronto para receber sua operação imediatamente ou passar por expansões sob medida. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.