Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à venda, 400m² - Brás

IMÓVEL INDUSTRIAL / COMERCIAL À VENDA - PIU CENTRAL - EXCELENTE OPORTUNIDADE Imóvel localizado em área estratégica dentro do PIU Central, região de grande valorização e com ampla infraestrutura urbana. Atualmente locado, garantindo renda imediata ao comprador ? excelente oportunidade para investidores. Imóvel com documentação regular (AVCB e Habite-se). ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO IMÓVEL Testada: 10 metros Zoneamento: PIU CENTRAL Pé-direito livre: 10 metros Área do terreno: 500 m² ABL / Área construída: 600 m² Capacidade construtiva: 4X AVCB e Habite-se: Regulares Capacidade de piso: 5 ton/m² INFRAESTRUTURA E BENEFÍCIOS Entrada para carretas High Cube Sprinklers instalados Sistema de refrigeração Refeitório Vestiário Estacionamento ÁREAS ADMINISTRATIVAS Escritórios: Sim Elevador: Não DESTAQUES DO IMÓVEL Documentação regular, permitindo financiamento e transferência imediata Zoneamento flexível dentro do PIU CENTRAL (ótimo para retrofit, expansão ou readequação) Excelente pé-direito, permitindo ampla gama de operações logísticas e industriais Acesso facilitado para veículos de grande porte Construção robusta, com piso de alta capacidade (5 ton/m²) Ideal para empresas, investidores e operadores logísticos Este Imóvel possui Cisterna de captação de água pluvial de 5.000 L. Ecologicamente responsável, pois permite o aproveitamento da água da chuva em vez de utilizar recurso hídrico potável. Economia na conta de água. Agende sua visita pela Ref: Imóvel KS2929 Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do FGTS. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.