Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à venda, 72000m² - Centro

Oportunidade exclusiva em Arujá/SP, na Rodovia dos Trabalhadores, para investidores que buscam um ativo imobiliário de grande porte, geração de renda recorrente e potencial de valorização. A propriedade possui 72.000 m² de terreno e aproximadamente 12.000 m² de área construída, com valor de venda de R$ 38.000.000. A condição proposta pelo proprietário é de 60% de entrada, equivalente a R$ 22.800.000, e os 40% restantes, no valor de R$ 15.200.000, divididos em 15 parcelas mensais de aproximadamente R$ 1.013.333,33, sem considerar eventual correção ou encargos contratuais. O grande diferencial da operação é a possibilidade de sale & leaseback, na qual o atual proprietário permanece no imóvel como locatário após a venda, mediante aluguel mensal de R$ 250.000. Dessa forma, o investidor adquire o ativo e, simultaneamente, mantém a ocupação pelo atual proprietário, gerando uma receita anual projetada de R$ 3.000.000. Considerando o valor de aquisição de R$ 38 milhões, essa renda corresponde a aproximadamente 7,9% ao ano sobre o valor de compra, antes de impostos, despesas, vacância e demais custos da operação. Mais do que a aquisição de uma área de 72 mil m², trata-se de uma oportunidade de combinar patrimônio imobiliário, renda mensal, ocupação pelo próprio vendedor e uma condição de pagamento estruturada. Uma alternativa estratégica para investidores que valorizam renda recorrente e preservação patrimonial. A operação está sujeita à formalização e à análise documental, jurídica e financeira. Para mais informações, envio dos detalhes e agendamento de visita, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone . Captação: Jacqueline- Fale conosco: -