Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à venda, 51m² - Centro Histórico

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e localização estratégica! Conjunto comercial localizado no tradicional Centro Histórico, em ponto de grande circulação, nas imediações de Galeria do Rosário, Chalé da Praça XV, Esquina Democrática e Rua Mal. Floriano Peixoto. Região consolidada, cercada por comércios, serviços e conveniências, como o Shopping Rua da Praia e o Zaffari Fernando Machado, além de fácil acesso às principais instituições financeiras da cidade, como Caixa Econômica Federal, Banrisul, Itaú e Bradesco. ⸻ Sobre o imóvel: * Localizado no 2º andar (fundos) * Área privativa: 52,27 m² * Área total: 72,98 m² * Ambientes bem distribuídos, ideais para escritório, consultório ou operações comerciais ⸻ Sobre o edifício: * Prédio comercial consolidado * Acesso para PCD * Circuito interno de TV (CFTV) * 2 elevadores * Portaria parcial * Excelente fluxo de pedestres e transporte público em frente ⸻ Ideal para: ✔️ Escritórios ✔️ Consultórios ✔️ Profissionais liberais ✔️ Empresas que buscam localização central estratégica ⸻ Chamada: Invista ou estabeleça seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre.