Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à venda, 10m² - Codim

Imóvel industrial correspondente ao Lote de terreno nº 02, da Quadra 13, do Distrito Industrial denominado Codin, no 3º Sub-distrito de Campos dos Goytacazes/RJ, situado na Rua Jamilton Alves Moreira, nº 237/265, registrado sob a Matrícula nº 14.279 no Cartório do 5º Ofício de Campos, Livro 2-AX, fls. 170, com testada para a Rua J, por onde mede 72,24m, em dois segmentos distintos, e para a Rua G, por onde também faz testada em segmentos distintos; à esquerda, confrontando com o lote 03 da mesma quadra. Trata-se de imóvel de uso industrial, composto de 2 lotes limítrofes e sem separação física entre si, sendo apenas o lote nº 2 objeto desta descrição. Apresenta declive na frente e nos fundos, está murado na frente e possui cerca de arame farpado nos fundos, com dois portões de correr dando acesso a ruas distintas. O chão é predominantemente de terra, com calçamento de paralelepípedos nos acessos. No meio do terreno há um galpão com área aproximada de 1.200m², em bom estado de conservação, feito parcialmente de alvenaria, com estrutura de concreto pré-moldado, parte das paredes e telhas de zinco e/ou alumínio e piso de cimento, contendo, no interior, vestiário com banheiro, escritório, banheiro para deficientes e outro escritório com saleta. Ao lado do galpão há uma construção em alvenaria com cerca de 50m², composta de depósito e refeitório. O prédio que abriga o parque industrial da executada está erguido no lote nº 1, que não é objeto desta descrição. Área construída: aprox. 1.250,00m² (1.200m² do galpão + 50m² da construção anexa) Terreno: 8.720,00m² A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/90011 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1C1ZGtga5Ef9Lj61YT_UEzb4Ktf5mK20c --- *🏠 Oportunidade Exclusiva – Leilão da Justiça Federal, com Desconto Imperdível!* Excelente chance de adquirir um imóvel através do *portal COMPREI da PGFN*, com total segurança jurídica, transparência e valores muito abaixo do mercado. *✔ Destaques do leilão:* * *Processo seguro e oficial*, realizado diretamente pelo portal COMPREI (necessário cadastro GOV.BR). * *Fase inicial (primeiros 30 dias):* compra imediata pelo valor de avaliação. * *Fase subsequente:* apresentação de propostas acima do valor mínimo estabelecido. * *Formas de pagamento:* DARF ou depósito judicial, conforme determinação judicial. * *Possibilidade de parcelamento* em até *60 vezes* (mediante decisão judicial). * *Aquisição em regime "ad corpus"* — compra realizada conforme a matrícula, *sem assumir débitos anteriores vinculados ao bem*. 📞 *Consulte todas as condições com o leiloeiro:* *LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA MATRICULA 1201* ** 🌐 *[www.luisleiloeiro.com.br](http://www.luisleiloeiro.com.br)