Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto para alugar, 370m² - Itapoã

Grande Oportunidade Comercial na Região da Pampulha – Galpão com Casa e Escritórios Apresentamos um imóvel comercial completo e versátil, ideal para quem busca uma estrutura robusta, localização estratégica e a possibilidade de residir no local com conforto e sofisticação. Este imóvel é dividido em três pavimentos, oferecendo uma gama de possibilidades: 1º Pavimento: Aproximadamente 360 m² de galpão coberto, com piso industrial. Inclui duas salas, sendo uma fechada com banheiro privativo e outra com vão livre. Além disso, há um banheiro social e um vestiário. 2º Pavimento: Sala ampla, ideal para diretoria, com banheiro privativo. 3º Pavimento – Residencial: Uma casa de aproximadamente 90 a 100 m², com acabamento de luxo. Conta com uma suíte espaçosa equipada com ar-condicionado e banheiro com box de vidro. Sala ampla para dois ou três ambientes, cozinha americana com bancadas em granito e revestimento em porcelanato até o teto. Inclui ainda copa e varanda com ducha externa. O teto possui rebaixamento em gesso com iluminação embutida e o piso é de porcelanato. Localização estratégica: Situa-se em um ponto comercial valorizado da região do Itapoã, com fácil acesso a diversas vias principais e excelente visibilidade para negócios. Distâncias aproximadas dos principais pontos da região: 180 m da Av. Pedro I 1,5 km da Av. Antônio Carlos 2 km da UFMG 1,2 km da UNIFENAS 1,4 km do ViaBrasil Shopping 500 m da Estação MOVE Pampulha Perfeito para empresas, clínicas, escritórios, coworkings, distribuidoras e profissionais que valorizam localização, estrutura e mobilidade. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade!