Imóvel Comercial com 1 Quarto à Venda, 1300 m² por R$ 5.100.000 Vila Mimosa, Campinas - SP

Descrição: ? ZONEAMENTO ZAE A ( antiga Z-14 ) – COMERCIAL E INDUSTRIAL ? EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ? AMPLA ÁREA DE GALPÃO ? DOCA PARA CARGA E DESCARGA ? ESCRITÓRIO COM BANHEIRO NO PISO TÉRREO ? ESCRITÓRIO COM BANHEIRO NO PISO SUPERIOR ? ÁREA DE SERVIÇOS NO PISO INFERIOR COM VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO, COPA E REFEITÓRIO ? AMPLA ÁREA FRONTAL PARA ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS ? ÁREA LIVRE NO FUNDO Construção e Acabamentos: ? CONSTRUIDO EM ALVENARIA EM BLOCOS DE CONCRETO DE 20 cm DE ESPESSURA ? FUNDAÇÃO COM ESTACAS ESCAVADAS E VIGAS BALDRAME EM CONCRETO ARMADO ? COBERTURA EM ESTRUTURA METÁLICA COM TELHAS GALVALUME TRAPEZOIDAL 50 ? COBERTURA COM ILUMINAÇÃO NATURAL ATRAVÉS DE TELHAS TRANSLÚCIDAS PARA PROPORCIONAR ECONOMIA DE ENERGIA DURANTE O DIA (**) ? ALTURA (PÉ DIREITO) DE 7,0 METROS ? PISO EM CONCRETO POLIDO DE ALTA RESISTÊNCIA (1.000 kg/m²) ? DOIS (2) PORTÕES DE ACESSO DE 5,00 METROS DE LARGURA POR 5,40 METROS DE ALTURA ? UM (1) PORTÃO DE ACESSO DE 3,40 X 4,00 COM ENTRADA DE PEDESTRE ? PORTÃO SOCIAL DE ACESSO AO ESCRITÓRIO ? VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAL ATRAVÉS DE VENEZIANAS INDUSTRIAIS ? FACHADA DIFERENCIADA COM GRAFIATTO E CORES EXCLUSIVAS ? PINTURA LATEX ACRÍLICO NAS PARDES INTERNAS COM BARRA EM ESMALTE SINTÉTICO (COR INTERNA BRANCA) ? PINTURA ACRÍLICA NAS PARDES EXTERNAS ? INSTALAÇÕES DE BOMBEIRO COM RESERVATÓRIO DE 12.000 LITROS COM HIDRANTES VANTAGENS: ? Localização privilegiada, próximo as principais Rodovias, inclusive Aeroporto de Viracopos, proporcionando uma excelente logística de transportes. ? Local distinto em relação à segurança, pois esta ao lado do Fórum da Vila Mimosa, o qual possui segurança 24 horas e policiamento constante. ? Transporte facilitado com linhas de ônibus regulares. ? Região com facilidade de mão-de-obra. ? Ampla infra-estrutura com comércio próximo – Shopping Center, bancos, correios, restaurantes, etc... ? Iluminação natural através de telhas translúcidas e venezianas industriais, diminuindo a utilização de energia elétrica durante o dia, com possível Economia de Energia Elétrica com iluminação durante o dia de até 1.440.000 W / mês (1.440 KW / mês)*. ? Ventilação natural através de venezianas industriais. ? Excelente acessibilidade ao prédio através de amplos portões com 5,40m de altura por 5,00m de largura. ? Piso industrial com tela soldada e concreto com resistência de 30MPa. ? Ampla área frontal para estacionamento de veículos. - Ref.: REO699543