Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à venda, 3500m² - São Cristóvão

COD GP112442 - Uma oportunidade considerada rara no mercado imobiliário do Rio de Janeiro acaba de surgir ao lado de um dos estádios mais tradicionais do futebol brasileiro, o Estádio de São Januário, casa do Club de Regatas Vasco da Gama. Localizado na Rua São Januário, esquina com a Rua do Bom Fim, o imóvel funciona atualmente como estacionamento em plena operação e já gera uma renda média de R$ 35 mil mensais, combinando vagas fixas e rotativas em uma região com forte demanda por estacionamento. O diferencial do ativo está na localização estratégica. Situado ao lado do estádio, o fluxo de veículos aumenta significativamente em dias de jogos e eventos, potencializando ainda mais o faturamento. Além disso, o bairro vive um momento de valorização imobiliária, impulsionado por novos empreendimentos residenciais, pela chegada do Supermercados Guanabara e pelo projeto de modernização do estádio do Vasco, que prevê ampliação da capacidade de público. Outro fator que reforça o potencial de crescimento da área é a expectativa em torno do novo estádio planejado pelo Clube de Regatas do Flamengo na região, o que pode transformar o entorno em um dos principais polos esportivos e comerciais da cidade. Os proprietários avaliam a entrada de um sócio investidor interessado em permanecer na operação do estacionamento e também consideram negociações envolvendo participação em projetos futuros. Com renda imediata, localização privilegiada e perspectiva de valorização, o espaço se destaca como uma das oportunidades mais interessantes de investimento urbano atualmente disponíveis no bairro. - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de outubro Dois Mil e Vinte e Seis