Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à venda, 1965m²

GALPÃO INDUSTRIAL CLASSE A | LOCAÇÃO E VENDA FRENTE PARA BR-101 | SÃO JOSÉ DE MIPIBU/RN UM DOS MELHORES ATIVOS INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS DISPONÍVEIS NO RIO GRANDE DO NORTE Posicione sua empresa em um endereço estratégico, projetado para operações de alta performance e crescimento sustentável. Localizado às margens da BR-101, principal corredor logístico do Nordeste, este empreendimento industrial Classe A reúne infraestrutura moderna, excelente padrão construtivo e localização privilegiada, proporcionando máxima eficiência para operações de armazenagem, distribuição, transporte, indústria e e-commerce. Com acesso facilitado aos principais centros urbanos, portos, aeroportos e rotas de escoamento da região, o imóvel oferece a estrutura ideal para empresas que buscam reduzir custos logísticos, aumentar produtividade e fortalecer sua presença no mercado. ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO 📐 Área Total do Terreno: 5.066,20 m² 🏭 Área Construída: 1.964,77 m² COMPOSIÇÃO DAS ÁREAS ✔ Produção e Armazenagem: 1.658,51 m² ✔ Apoio aos Colaboradores: 172,69 m² ✔ Área Administrativa: 115,94 m² ✔ Guarita e Controle de Acesso: 17,63 m² DIFERENCIAIS QUE ELEVAM SUA OPERAÇÃO ✅ Frente para a BR-101 ✅ Localização estratégica para logística e indústria ✅ Piso industrial de alta resistência ✅ Docas para carga e descarga ✅ Energia trifásica ✅ Sistema completo de combate a incêndio ✅ Área administrativa pronta para operação ✅ Amplo pátio para circulação e manobras ✅ Acesso facilitado para caminhões e carretas ✅ Empreendimento novo e pronto para ocupação imediata ✅ Excelente potencial para centros de distribuição e operações de grande porte CONDIÇÕES COMERCIAIS 💰 VENDA: R$ 3.800.000,00 💰 LOCAÇÃO MENSAL: R$ 25.000,00 📊 Valor do m²: R$ 12,80 🔒 Garantia Locatícia: 03 (três) cauções 🤝 Proprietário aberto a negociações, mediante análise da proposta comercial e perfil operacional da empresa interessada. IDEAL PARA ✔ Centros de Distribuição (CD) ✔ Operadores Logísticos ✔ Transportadoras ✔ Indústrias ✔ E-commerce ✔ Atacadistas ✔ Empresas de Armazenagem ✔ Distribuidores Regionais e Nacionais A ESTRUTURA QUE SUA EMPRESA PRECISA. A LOCALIZAÇÃO QUE O SEU NEGÓCIO MERECE. Mais do que um galpão, este empreendimento representa uma plataforma estratégica para expansão, eficiência operacional e crescimento empresarial. Empresas que escolhem localizações estratégicas conquistam maior competitividade, reduzem custos logísticos e ampliam sua capacidade de atendimento. Agende sua visita técnica e conheça um dos melhores empreendimentos industriais disponíveis no mercado potiguar. CAVALCANTI CORRETOR 📲 WhatsApp: 📸 Instagram: @cavalcanterncorretor