Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto para alugar, 2949m² - Vila Leopoldina

Sua empresa merece uma estrutura que acompanhe seu crescimento! Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua operação em uma das regiões estratégicas de São Paulo para logística, armazenagem e distribuição. Este galpão para locação na Vila Leopoldina combina espaço, funcionalidade e acesso privilegiado aos principais corredores viários da capital. Com 3.328 m² de terreno e 2.949 m² de área construída, oferece uma estrutura versátil para empresas que buscam otimizar processos, facilitar o transporte de mercadorias e concentrar suas atividades em um único endereço. INFRAESTRUTURA PARA SUA OPERAÇÃO Área de terreno: 3.328 m² Área construída: 2.949 m² Docas para carga e descarga Pé-direito de aproximadamente 8 metros Piso de alta resistência para movimentação de cargas e equipamentos Estacionamento Escritório administrativo Banheiros e vestiários Cozinha de apoio aos funcionários A combinação entre área operacional, docas e espaços de apoio proporciona praticidade para recebimento, armazenagem, separação e expedição de produtos, favorecendo a organização e a produtividade do negócio. VERSATILIDADE PARA DIFERENTES SEGMENTOS Ideal para empresas que precisam de espaço e eficiência logística, o imóvel pode atender, conforme a compatibilidade com o zoneamento e as licenças exigidas, a diversas atividades: Transportadoras e operadores logísticos; Centros de distribuição e abastecimento de lojas; E-commerce, fulfillment e operações de marketplace; Distribuidoras atacadistas e importadoras; Empresas de autopeças e acessórios automotivos; Distribuidoras de materiais elétricos, hidráulicos e de construção; Empresas de máquinas, equipamentos e suprimentos industriais; Armazenagem de móveis, decoração e utilidades domésticas; Indústrias leves, montagem e estoque de componentes. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Na Vila Leopoldina, entre as Marginais Tietê e Pinheiros, o imóvel oferece acesso facilitado aos principais eixos viários de São Paulo e às rodovias que conectam a capital a outras regiões. Um diferencial importante: o galpão está fora da zona de restrição de circulação de caminhões da Prefeitura de São Paulo, conforme informado, característica relevante para empresas que dependem de transporte e distribuição de cargas. As regras vigentes devem ser confirmadas conforme a frota e a atividade. Outras vantagens: Próximo à sede central dos Correios; A menos de 5 minutos do Parque Villa-Lobos e do Shopping Villa-Lobos; Aproximadamente 850 metros da estação Imperatriz Leopoldina, da CPTM; Fácil acesso às principais vias de circulação e distribuição da cidade. O ESPAÇO CERTO PARA SUA EMPRESA CRESCER Se sua empresa precisa de uma localização estratégica, estrutura operacional funcional e facilidade para movimentar mercadorias, este galpão reúne atributos que merecem sua atenção. Aproveite esta oportunidade para posicionar sua operação em uma região estratégica e preparar seu negócio para os próximos passos.