Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto para alugar, 140m² - Vila Oratório

📍 Endereço: Rua Corumbaíba, 238 – Vila Oratório, São Paulo – SP, CEP 03189-010 📐 Área total: 140 m² 📏 Pé-direito: Aproximadamente 3,5 metros 🗺️ Zoneamento: ZM – Zona Mista 💰 Aluguel: R$ 3.500,00 🏛️ IPTU 2025: R$ 152,15/mês (10 parcelas de fevereiro a novembro) 🔖 Valor total mensal: R$ 3.652,15 Excelente salão comercial térreo de esquina, com ampla fachada e duas frentes voltadas para ruas movimentadas da região. O imóvel conta com piso em cerâmica resistente, pé-direito alto, boa iluminação natural e ventiladores de teto. Possui estrutura de apoio com banheiro, lavatório e área de serviço, além de reservatório de água elevado. Ideal para depósitos, oficinas, comércios de bairro ou pequenos negócios que demandem visibilidade e fácil acesso. O salão encontra-se com materiais diversos armazenados (como pallets, portas e painéis), que SERÃO removidos. Conta com duas portas de aço de enrolar e uma entrada de esquina com marquise, favorecendo entrada de carga e acesso de clientes. Imóvel ideal para oficinas, depósitos, pequenos comércios, marcenarias, assistência técnica, entre outros negócios. Excelente localização, próximo à Av. Vila Ema, Av. Salim Farah Maluf e com ponto de ônibus a poucos metros. Entre em contato e agende sua visita!