Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos à venda, 740m² - Balneário Itaguaí

Casa - Padrão em Mongaguá, Itaguaí 🏠 Casa Sobreposta + Galpão Comercial em Mongaguá – Bairro Itaguaí (Lado Morro) 📍 Referência do Imóvel: 11.114 ✨ Destaques do Imóvel Oportunidade única para morar e empreender no mesmo espaço! Ampla casa sobreposta isolada, com estrutura residencial no piso superior e galpão industrial no térreo. Ideal para quem possui ou deseja abrir empresa, especialmente no ramo de alumínio, serralheria, oficina ou depósito logístico. 🏡 Casa Residencial (Sobreposta) 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com banheiro privativo Sala de estar com ótima iluminação natural Cozinha ampla e funcional Banheiro social Área de serviço Entrada totalmente independente da área comercial 🏢 Estrutura Comercial Galpão amplo, atualmente estruturado para empresa de alumínio, com pé direito alto, áreas de produção e estoque Acesso independente e espaçoso, ideal para caminhões ou utilitários Garagem para até 10 veículos, com amplo pátio interno para manobras e carga/descarga 📐 Informações Técnicas Área total do terreno: 1.650 m² Área construída (útil): 740 m² IPTU anual: R$ 16.000,00 Documentação: Escritura definitiva Aceita financiamento bancário: Não especificado, mas com escritura definitiva Negociação flexível: Aceita carro como parte do pagamento Aceita entrada e parcelas diretamente com o proprietário ✅ Diferenciais Imóvel versátil: residencial + industrial/comercial Excelente localização em bairro tranquilo e de fácil acesso Ideal para famílias que desejam empreender com conforto e espaço Investimento de alto potencial para quem busca estrutura e liberdade de uso 📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita! 📌 Referência do Imóvel: 11.114 Contatos Alexandre wats