Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos para alugar, 500m² - Catumbi

ALUGUEL: R$ 19.500,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 3.847,50 IPTU (MENSAL): R$ 384,75 CUSTO MENSAL: R$ 19.884,75 Características do imóvel: Área do Terreno: 185 m² Área Construída: 500 m² Área Útil: 500 m² Frente: 5 metros Fundo: 37 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 galpão amplo ✅ 02 salas administrativas ✅ 02 banheiros ✅ 02 vagas de garagem ✅ 01 pavimento com mezanino/escritório superior Diferenciais e Localização Localização estratégica — imóvel situado no tradicional bairro do Belém, com fácil acesso à Av. Alcântara Machado (Radial Leste), Av. Salim Farah Maluf e Marginal Tietê. Transporte público — próximo à estação Belém do Metrô, além de diversas linhas de ônibus na região. Comércio e serviços próximos — cercado por bancos, mercados, restaurantes, postos de combustível e ampla rede de serviços. Perfil comercial — região consolidada para atividades logísticas, armazenamento, distribuição, oficinas, e-commerce e operações comerciais. Proximidade com polos urbanos — fácil acesso ao Centro de São Paulo, Mooca, Brás e Tatuapé. Características e benefícios em geral — galpão com aproximadamente 500 m² de área construída, amplo vão interno, pé-direito elevado, excelente iluminação natural, salas de apoio, banheiros e vagas de estacionamento. Ideal para empresas que buscam localização estratégica e facilidade logística na zona leste. ⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.