Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos à venda, 527m² - Centro

Se você busca segurança, rentabilidade imediata e baixo risco, este empreendimento é a adição perfeita para o seu portfólio. Construído em janeiro de 2021, o imóvel combina estrutura comercial e residencial em um único terreno de 400 m² ($10\text{m} \times 40\text{m}$), garantindo fluxo de caixa constante de R$ 10.400,00 mensais com todas as unidades atualmente locadas. Composição do Imóvel Galpão Comercial (300 m²): Espaço amplo, versátil e de alta qualidade construtiva, ideal para operações logísticas, depósitos ou comércio geral. Escritório Administrativo (70 m²): Estrutura funcional com excelente acabamento, área de recepção, copa/cozinha equipada e sanitários. 2 Apartamentos Residenciais (60 m² cada):2 dormitórios por unidade. Acabamento em porcelanato. Entradas/acessos independentes, garantindo privacidade aos inquilinos. Por que este é um excelente investimento? Renda Imediata: 100% ocupado, gerando R$ 10.400,00/mês desde o primeiro dia após a compra. Risco Diversificado: Três fontes de aluguel distintas (1 comercial + 2 residenciais) em uma única propriedade. Construção Nova (2021): Imóvel moderno, com padrão constritivo contemporâneo e zero necessidade de reformas ou manutenção pesada. Localização Estratégica: Inserido em um bairro de zoneamento misto (comercial e residencial) no centro da cidade de GV, garantindo alta demanda contínua por locação e forte valorização patrimonial. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um ativo imobiliário de alta performance. Entre em contato hoje mesmo para acessar a ficha financeira completa e agendar uma visita presencial!