Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos para alugar, 500m² - Indianópolis

ALUGUEL: R$ 54.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 59.019,50 IPTU (MENSAL) : R$ 5.901,95 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 59.901,95 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 400 m² Área Construída: 500 m² Frente: 10 metros Fundo: 40 metros (terreno irregular) Distribuição dos ambientes: ✅ 02 salas ✅ 02 vagas de garagem ✅ 07 banheiros ✅ 01 salão amplo com mezanino e pé-direito de 10 metros Diferenciais e Localização Localização estratégica — Alameda dos Maracatins, no nobre bairro de Indianópolis, a poucos minutos da Av. Ibirapuera, Av. Jurucê, Av. Divino Salvador e Av. Washington Luís, com acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da Zona Sul e dos Jardins. Transporte público — Região atendida pelas estações Moema e Eucaliptos do Metrô (Linha 5-Lilás), que conecta às Linhas 1, 2 e 4, além de várias linhas de ônibus nas avenidas próximas. Facilita o acesso de clientes e equipe. Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com Shopping Ibirapuera, supermercados, bancos, restaurantes, cafés, academias, clínicas, hospitais e o tradicional comércio de Moema e da Av. Ibirapuera. Perfil comercial/misto — Bairro de alto padrão, com forte presença de clínicas, escritórios, lojas e serviços, público qualificado e bom fluxo de veículos. Ótima visibilidade, em área consolidada e segura. Proximidade com polos culturais — A poucos minutos do Parque Ibirapuera, com MAM, Museu Afro Brasil, Auditório Ibirapuera e Planetário, além das opções gastronômicas e de lazer de Moema. Características e benefícios em geral — Galpão com 500 m² construídos em terreno de 400 m² (10 x 40 m), pé-direito de 10 metros, salão amplo, mezanino com guarda-corpo de vidro, 02 salas, 07 banheiros e 02 vagas de garagem. Ar-condicionado instalado e cobertura em estrutura metálica. Ideal para showroom, loja, escritório, clínica, estúdio, centro de eventos, oficina ou operação logística. Uma raridade em região nobre. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!