Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos para alugar, 6500m² - Itaquera

Estrutura de alto desempenho para indústrias, centros logísticos e grandes operações empresariais. Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, infraestrutura robusta e localização estratégica para expandir suas operações em São Paulo. Este galpão industrial, localizado na região da Colônia, na Zona Leste, reúne características essenciais para operações industriais, armazenagem, distribuição e logística, com áreas generosas e instalações preparadas para atender às mais diversas necessidades empresariais. DIMENSÕES E DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Terreno: 16.400 m² Área fabril: 5.000 m² Bloco administrativo: 1.000 m² Amplo pátio: 9.000 m² Estacionamento: 4.000 m² Pé-direito: de 8 a 10 metros Zoneamento: ZPI-1 INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA O imóvel oferece condições ideais para operações que exigem espaço, resistência e eficiência operacional. Conta com piso liso e polido para alta tonelagem, energia trifásica com cabine primária de 500 kVA, iluminação em LED, claraboias que favorecem a entrada de luz natural e ventilação, sistema de combate a incêndio e proteção contra descargas atmosféricas (SPDA). A estrutura também dispõe de rampa de acesso, docas, portas industriais automáticas, portaria com portão elétrico e amplas áreas externas para circulação e apoio às atividades operacionais. ÁREA ADMINISTRATIVA COMPLETA Para proporcionar praticidade e integração entre as equipes operacionais e administrativas, o imóvel conta com recepção, escritórios, salas de reunião, elevador panorâmico, almoxarifado, banheiros, vestiários acessíveis, refeitório e copa. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SUA OPERAÇÃO Situado na região da Colônia, o galpão oferece acesso facilitado aos principais eixos viários da Zona Leste e da Região Metropolitana de São Paulo: A aproximadamente 1 km da Avenida Jacu-Pêssego; Cerca de 16 minutos da Rodovia Ayrton Senna; Aproximadamente 20 minutos do Rodoanel; Cerca de 23 minutos da Marginal Tietê; Transporte público disponível em frente ao imóvel. Tempos de deslocamento aproximados, sujeitos às condições do trânsito. INDICADO PARA DIVERSOS SEGMENTOS EMPRESARIAIS Sua configuração permite atender empresas de diferentes portes e setores, como: Indústrias e unidades de produção; Centros de distribuição e operadores logísticos; Empresas de transporte e armazenagem; Distribuidoras atacadistas; Indústrias automotivas e de componentes; Empresas de equipamentos e materiais industriais; Operações de e-commerce e fulfillment; Empresas de montagem, manutenção e apoio industrial. AMPLIE SUA CAPACIDADE OPERACIONAL EM UM IMÓVEL QUE UNE ESPAÇO, INFRAESTRUTURA E CONECTIVIDADE. Uma excelente alternativa para empresas que precisam centralizar produção, armazenagem, administração e distribuição em um único endereço, com estrutura compatível com operações de grande porte. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Consultor Imobiliário - Robison- Local Imóveis - Alto de Pinheiros