Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos para alugar, 824m² - Monte Cristo

Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel estratégico, com fácil acesso logístico e estrutura pronta para operação. Localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, o imóvel oferece excelente visibilidade, mobilidade e versatilidade de uso, sendo ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas. O terreno possui topografia plana, é totalmente murado e conta com portão, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia operacional. O galpão dispõe de ampla área coberta, adequada para armazenamento, oficina, garagem de veículos, centro de distribuição ou base operacional. Como diferencial, o imóvel conta com uma casa residencial no mesmo terreno, composta por sala, dois quartos, cozinha e banheiro, com acesso independente pela rua de trás ou pelo próprio galpão. Essa característica permite utilização como escritório administrativo, moradia para responsável, apoio operacional ou até geração de renda adicional. A localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra torna este imóvel uma excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento, com grande potencial de valorização e facilidade de acesso às principais vias da região. Características do imóvel: Terreno com aproximadamente 1.280 m² Galpão com aproximadamente 790 m² de área construída Casa residencial com aproximadamente 34 m² Terreno plano Imóvel murado e com portão Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra Acesso adicional por rua nos fundos Ideal para logística, transportadora, oficina, depósito ou indústria leve