Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos à venda, 495m² - Olaria

Prédio Industrial à Venda — Olaria, Zona Norte do Rio de Janeiro Excelente oportunidade de investimento! Prédio industrial com uso exclusivo para indústria leve (galpão), localizado na Rua André Azevedo, 30, no bairro de Olaria — um dos polos logísticos e industriais mais estratégicos da cidade, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linha Vermelha e Washington Luiz. 📐 Área Total Construída: 495 m² 🏭 Distribuição dos Espaços: • Galpão em Vão Livre (296 m²): Pé direito duplo, com possibilidade de construção de mezanino. Inclui vestiário, banheiro coletivo e cisterna de 20.000 litros. • 1º Pavimento — Área Administrativa (87 m²): 4 salas, 1 banheiro e varanda externa nos fundos com visibilidade para o interior do galpão. • 2º Pavimento — Terraço Coberto (87 m²): Amplo espaço, 1 cômodo com banheiro, caixa d'água de 3.000 litros, vista para a rua e para o telhado do galpão. ✅ Diferenciais: - Pé direito duplo no galpão - Área de carga e descarga com entrada para caminhões - Estacionamento para 3 veículos - Vestiário e banheiros - Cisterna de 20.000 L + caixa d'água de 3.000 L - Varanda e terraço coberto - Estrutura versátil para uso industrial, comercial ou logístico O imóvel encontra-se em estado original, necessitando de obras de adequação conforme o segmento a ser instalado. 💲 Valor de Venda: R$ 990.000,00 📍 Olaria — Zona Norte, Rio de Janeiro/RJ Solicite mais informações e agende sua visita!