Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos à venda, 198m² - Parque Mãe Preta

Barracão comercial disponível para venda em excelente localização no bairro Mãe Preta, situado na Rua 6, uma das vias de fácil acesso e com ótima visibilidade dentro da região. O imóvel está implantado em um terreno de 250 m², com dimensões de 10 x 25 metros, oferecendo um excelente aproveitamento do espaço para empresas, comércios, depósitos, oficinas, prestadores de serviços e pequenas indústrias. O barracão possui pé-direito de 6 metros, proporcionando um ambiente amplo, bem ventilado e adequado para atividades que necessitam de maior altura para armazenamento, instalação de equipamentos ou circulação de veículos utilitários. A área fabril conta com aproximadamente 100 m², permitindo uma organização eficiente das operações e excelente aproveitamento interno. Outro grande diferencial é o mezanino, que agrega praticidade e funcionalidade ao imóvel. Nele estão distribuídos dois escritórios independentes, oferecendo um espaço reservado para o setor administrativo, financeiro ou comercial, mantendo a área operacional organizada e separada do atendimento e da gestão da empresa. Essa configuração é ideal para quem busca unir produção e administração em um único endereço. O imóvel conta ainda com energia elétrica bifásica, atendendo às necessidades de diversos tipos de atividades comerciais e industriais de pequeno e médio porte, possibilitando a utilização de equipamentos com maior demanda elétrica. Na parte frontal, o barracão possui um recuo de aproximadamente 8 metros, espaço que pode ser utilizado para estacionamento de veículos, carga e descarga de mercadorias, manobras ou até mesmo para recepção de clientes, agregando comodidade e praticidade ao dia a dia da empresa. Sua localização é um dos principais destaques. Situado na Rua 6 do bairro Mãe Preta, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a logística, o deslocamento de colaboradores e o atendimento aos clientes. O bairro é consolidado, conta com boa infraestrutura e oferece um ambiente favorável para empresas que desejam crescer em uma localização valorizada. Se você procura um barracão comercial com excelente estrutura, pé-direito alto, área administrativa completa com dois escritórios, energia bifásica, amplo recuo frontal e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. Um imóvel versátil, pronto para atender diferentes segmentos comerciais e industriais, reunindo funcionalidade, praticidade e ótima relação entre espaço, localização e potencial de utilização.