Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos para alugar, 500m² - Vila Maria

Código do Imóvel (ID): G5560 Tipo do Imóvel: Galpão comercial ALUGUEL: R$ 15.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 13.683,40 IPTU (MENSAL) : R$ 1.368,34 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 16.368,34 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 500 m² Área Construída: 430 m² Frente: 10 metros Fundo: 50 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 02 salas ✅ 04 vagas de garagem ✅ 03 banheiros ✅ 01 salão amplo Diferenciais e Localização Localização estratégica — Vila Maria, na Zona Norte, com acesso rápido à Av. Alberto Byington, à Marginal Tietê e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e a distribuição para a capital, Guarulhos e todo o Estado. Transporte público — Região atendida por diversas linhas de ônibus, facilitando o acesso de funcionários e clientes. Estações da Linha 1-Azul do Metrô (Carandiru/Santana) a curta distância de carro. Comércio e serviços próximos — Mercados, padarias, postos de combustível, bancos, farmácias e restaurantes no entorno, além do Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário e da Uninove. Perfil (comercial) — Rua de perfil misto, com bom fluxo de veículos e pedestres, tradicional para operações de galpão, comércio, indústria leve e prestação de serviços. Proximidade com polos culturais — Parque Vila Guilherme, Praça Novo Mundo e Praça Alice Gonçalves, para lazer e bem-estar da equipe; Zona Norte com fácil acesso ao Expo Center Norte e à Biblioteca da Vila Maria. Características e benefícios em geral — Galpão com terreno regular de 10 x 50 m, 430 m² construídos, grande vão interno com iluminação e boa ventilação, portão amplo para entrada de veículos, 4 vagas de garagem, 2 salas administrativas, 3 banheiros e 1 salão. Ideal para estoque, logística, oficina, indústria leve ou operação comercial. Chaves com o proprietário, visitas ágeis. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!