Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos à venda, 1362m² - Vila Regente Feijó

VENDA: R$ 7.000.000,00 ALUGUEL: R$ 30.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: ISENTO (R$ 0,00) IPTU (MENSAL) : R$ 0,00 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 30.000,00 (aluguel + IPTU isento) Características do imóvel: Área do Terreno: 1.062 m² Área Construída: 1.362 m² Área Útil: Frente: 46,5 metros Fundo: 22,8 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão amplo com vão livre ✅ 02 salas ✅ 08 banheiros ✅ Sem vagas de garagem (00) Diferenciais e Localização Localização estratégica — Vila Invernada/Água Rasa, no eixo do Anália Franco, com acesso rápido às Avs. Salim Farah Maluf, Abel Ferreira e Sapopemba e à Radial Leste, conectando à Marginal Tietê e a toda a Zona Leste. Transporte público — região bem servida de linhas de ônibus, com a futura Estação Anália Franco (Linha 2-Verde do Metrô) e acesso às estações Tatuapé e Vila Prudente. Comércio e serviços próximos — Shopping Anália Franco, Hospital Vitória, hipermercados, bancos, farmácias, academias, restaurantes e escolas. Perfil comercial — bairro consolidado, de intenso fluxo de moradores, pedestres e veículos, favorecendo visibilidade e movimento para o seu negócio. Proximidade com polos culturais — Parque Ceret, Shopping Anália Franco (cinema, lazer e gastronomia) e opções de lazer do Tatuapé. Características e benefícios em geral — terreno regular de 1.062 m² com 46,5 m de frente; 1.362 m² construídos; grande vão livre com cobertura em arco e estrutura metálica; iluminação natural zenital; pé-direito alto; piso de quadra; 08 banheiros e salas de apoio. IPTU isento. Ótimo para academia, escola esportiva, arena de futsal, centro de eventos, igreja, curso/escola, depósito ou projeto de incorporação (sujeito a zoneamento e regularização). Disponível para venda ou locação. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!