Galpão/Depósito/Armazém com 2 Quartos para alugar, 774m² - Vila Regente Feijó

🔥 SOBRELOJA 774 m² | AO LADO DO Shopping Analia Franco Térreo + Mezanino | Fachada imponente | 8 vagas | PROMOÇÃO POR TEMPO LIMITADO 📍 Endereço: Avenida Regente Feijo – no coração do Analia Franco, uma das regiões mais valorizadas e comerciais da Zona Leste. Se sua empresa precisa de visibilidade, fluxo intenso e estrutura moderna, esta é a oportunidade ideal. 📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL 🔹 Área total: 774,15 m² • 558,64 m² de loja (térreo com pé-direito duplo) • 215,51 m² de mezanino 🔹 14 metros de fachada de vidro – alto impacto visual 🔹 Quintal privativo com 48,26 m² 🔹 5 lavabos 🔹 8 vagas exclusivas 🔹 Espaço amplo, versátil e facilmente adaptável Layout inteligente que permite personalização total conforme o padrão do seu negócio. ⚙️ DIFERENCIAIS ESTRUTURAIS ✔ Sistema de alarme ✔ Infraestrutura Ar-condicionado ✔ Espaço para copa ✔ Cozinha ✔ Área destinada a escritório ✔ Mezanino estruturado ✔ Acabamento em porcelanato, garantindo sofisticação e durabilidade Infraestrutura pronta para operações que exigem padrão elevado. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✔ Ao lado da Avenida Salim Farah Maluf ✔ A 2 minutos da Radial Leste ✔ Próximo à futura Estacao Analia Franco ✔ A 5 minutos do Clube Recreativo CERET Região altamente verticalizada, com forte adensamento residencial e comercial — garantindo fluxo constante e excelente visibilidade. 💼 IDEAL PARA 🏥 Clínicas e centros médicos 🏋 Academias e estúdios 🏢 Escritórios corporativos 🛍 Lojas conceito e showrooms 📚 Escolas e cursos profissionalizantes 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS 💵 Aluguel: R$ 49.900,00 🔥 Promoção: R$ 39.900,00 nos 3 primeiros meses 🏛 IPTU: R$ 1.066,85 Uma oportunidade estratégica para posicionar sua marca em um dos polos comerciais mais fortes do Anália Franco. 📲 Agende sua visita e aproveite essa condição especial por tempo limitado.