Galpão/Depósito/Armazém com 20 Quartos para alugar, 2500m² - Ponto Central

Com base nas informações enviadas e nos detalhes das fotos, elaborei uma descrição comercial e técnica completa, ideal para anúncios de venda ou locação. --- ## ## Excelente Oportunidade: Galpão Logístico e Comercial na Rua Juracy Magalhães Disponível para operação imediata, este galpão de **dois andares** oferece uma infraestrutura robusta, totalmente planejada para otimizar processos de armazenagem, movimentação de mercadorias e administração. Localizado em uma área estratégica de fácil acesso e excelente apelo logístico, o imóvel se destaca pela versatilidade e inteligência espacial. --- ### ### Destaques do Imóvel * **Fachada Comercial e Acesso:** Apresenta uma fachada limpa com um **grande portão de aço na cor laranja** ("Garagem"), com altura ideal para a entrada e descarga de caminhões e furgões comerciais. Conta também com portas de acesso pedestre independentes para maior segurança e controle de fluxo. * **Estrutura de Armazenagem Inteligente (Mezanino Metálico):** O espaço interno aproveita ao máximo a altura útil através de uma sólida estrutura de pilares e vigas metálicas que sustentam um amplo piso superior. O piso de alta resistência está demarcado e numerado para a organização modular de estoques e paletes. * **Alta Capacidade de Movimentação:** Pensado para o uso de equipamentos que facilitam o dia a dia operacional, o galpão possui um **elevador de carga / monta-carga industrial** com proteção em grade metálica, garantindo o transporte vertical de mercadorias com total segurança entre os pisos. * **Área Administrativa e de Apoio:** * Setor destinado a escritórios (localizado no piso superior/mezanino), permitindo a supervisão da área operacional. * Escadas metálicas industriais de acesso seguro. * Banheiros e vestiários privativos na parte térrea para os colaboradores. * Iluminação em calhas de LED/fluorescentes distribuídas por todo o teto refletivo, assegurando excelente visibilidade noturna ou diurna. --- ### ### Ficha Técnica Resumida | Característica | Detalhes | | --- | --- | | **Localização** | Rua Juracy Magalhães (Local de fácil acesso e excelente logística) | | **Pavimentos** | 2 andares (Térreo + Mezanino Estrutural) | | **Acessibilidade de Carga** | Portão principal dimensionado para caminhões | | **Transporte Vertical** | Elevador de carga integrado | | **Segmentos Indicados** | Distribuidoras, e-commerce, transportadoras, indústrias leves ou estoques centrais | --- > **Diferencial Competitivo:** Um prédio pronto, que dispensa adaptações estruturais complexas. A presença do sistema de elevação de carga e a divisão modular do estoque proporcionam ganho imediato de produtividade para o seu negócio.