Galpão/Depósito/Armazém com 3 Quartos à venda, 2100m² - Aguazinha

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA NA AV. II PERIMETRAL (AV. SENADOR NILO COELHO) — TERRENO COMERCIAL ESTRATÉGICO PARA GRANDES NEGÓCIOS! 🔥 📍 Localização Premium | 🚛 Acesso Fácil para Veículos Pesados ​​| 💰 Potencial de Valorização Explosiva! Imagine transformar este terreno em OURO puro para o seu negócio! Você está diante de uma oportunidade rara e estratégica — um terreno comercial de 2.100m² , localizado na Av. II Perimetral Senador Nilo Coelho de Souza, nº 520 , com acesso privilegiado pela PE-15 e Presidente Kennedy — vias de grande fluxo e conectividade logística. Ideal para quem pensa GRANDE! ✅ Galpão de 300m² pronto para operações imediatas ✅ Escritório de 64m² + banheiro — estrutura administrativa pronta ✅ Banheiro de funcionários + Depósito de 15m² — tudo organizado e funcional ✅ Terreno totalmente murado, com 18m de frente, 25m de fundo e 96m de comprimento — espaço generoso e bem demarcado ✅ Portão grande — perfeito para entrada e saída de caminhões, máquinas e veículos ✅ Local não alaga — segurança operacional protegido ✅ Fácil acesso e grande visibilidade — seu negócio será visto por milhares! 🚀 POTENCIAL DE USO ILIMITADO — PENSE FORA DA CAIXA! Este imóvel já foi uma locadora e oficina de tratores de sucesso — mas seu verdadeiro potencial vai MUITO além! 💡 Transforme-os: Supermercado ou Atacarejo — alto fluxo de veículos e consumidores Escola Técnica ou Centro de Treinamento — demanda crescente na região Loja Automotiva ou Rede de Autopeças — local perfeito para atender frotas e caminhoneiros Centro Logístico ou Distribuidora — acesso fácil para trânsitos e entregas Posto de Combustível ou Conveniência — terreno com frente generosa e visibilidade Condomínio Comercial ou Hub de Empresas — valorização garantida com o tempo! 📈 INVESTIMENTO INTELIGENTE — VALORIZAÇÃO CERTA! Estamos falando de R$ 3.600.000 por um patrimônio que só tende a subir de valor. Localização estratégica + infraestrutura pronta + demanda crescente = retorno garantido . Este não é apenas um terreno — é um ativo comercial de alto desempenho , pronto para gerar lucro desde o primeiro dia de operação. ⏳NÃO PERCA! OPORTUNIDADES ASSIM NÃO APARECEM TODO DIA! Se você quer expandir seu negócio, diversificar seu portfólio ou investir em algo sólido e rentável — ESTE É O MOMENTO . 📞 Agende uma visita HOJE mesmo! 📲 Ligue ou chame no WhatsApp — antes que outro empreendedor visionário leve essa joia! 📍Av. II Perimetral Senador Nilo Coelho de Souza, 520 🏗️ Terreno 2.100m² | Galpão 300m² | Escritório 64m² | Estrutura Completa 👉 Não espere o mercado aquecer — compre AGORA e seja o pioneiro de um novo polo comercial! Seu próximo grande negócio começa AQUI. ✅ Sério? Interessado? FAÇA UMA PROPOSTA! Este terreno não ficará disponível por muito tempo. Grandes ideias ganham grandes espaços — e este é o seu! - Alexandre (Negociação diretamente com o PROPRIETÁRIO)