Galpão/Depósito/Armazém com 3 Quartos à venda, 259m² - Nova Holanda

Imóvel comercial com residência nos fundos — Avenida dos Pioneiros, Carambeí/PR! Oportunidade única na entrada de Carambeí! Localizado na movimentada Avenida dos Pioneiros, 215, no bairro Nova Holanda, este imóvel é perfeito para quem busca aliar negócio e moradia em um único endereço — ou para investidores que enxergam o enorme potencial da localização! Com 259 m² de área construída em um terreno de 542 m², o imóvel oferece amplo espaço, excelente visibilidade na principal avenida da cidade e toda a praticidade de ter a residência no mesmo local. O imóvel conta com: Parte Comercial (frente — Avenida dos Pioneiros): - Sala comercial de 170 m² em alvenaria - Alta visibilidade e fácil acesso - Estacionamento com 1 vaga Residência nos fundos: - 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala de estar - Cozinha - Banheiro completo - Lavanderia - Garagem Diferenciais: - Localização estratégica: entrada de Carambeí, na Avenida dos Pioneiros — alto fluxo de pessoas e veículos - Imóvel em alvenaria — solidez e durabilidade - Terreno generoso de 542 m² — espaço para crescer - Residência independente nos fundos — more e trabalhe no mesmo lugar ou gere renda com aluguel! - Ideal para clínicas, escritórios, comércio em geral, pet shop, salão de beleza e muito mais Uma chance rara de investir em um imóvel completo, bem localizado e com enorme potencial de retorno em Carambeí! Entre em contato e agende sua visita! IMOVEL-1342