Galpão/Depósito/Armazém com 3 Quartos à venda, 290m² - Centro Sul

🏢 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CENTRO DE VÁRZEA GRANDE – IDEAL PARA INVESTIDORES Imóvel comercial com excelente localização, em avenida movimentada, com alto potencial de rentabilidade imediata e valorização após finalização. 📍 Localização estratégica no centro de Várzea Grande📈 Ideal para clínicas, escritórios, coworking, locação de salas ou comércio 🔹 DIFERENCIAIS Fachada moderna com grande visibilidade 02 salas térreas prontas para uso (já podem gerar renda) Estrutura ampla com múltiplas possibilidades de divisão Parte superior ideal para locação por salas Imóvel com grande potencial de valorização após acabamento 🔹 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Térreo (frente): 02 salas comerciais de aproximadamente 36m² cada Copa + banheiro em cada unidade✅ Prontas para uso imediato Térreo (fundos, em fase de acabamento): Casa com: 03 quartos (sendo 01 suíte) Sala e cozinha 01 vaga de garagem👉 Ideal para moradia ou apoio operacional Piso superior (em fase de acabamento): 04 salas de 34m² 01 sala de 30m² 02 banheiros 01 copa Acesso independente por escada 🚧 SOBRE A OBRA Imóvel com aproximadamente 80% do acabamento concluído Excelente oportunidade para personalizar conforme o seu negócio Redução significativa no custo total comparado a um imóvel pronto 💰 POTENCIAL DE RETORNO Possibilidade de múltiplas locações (salas independentes) Renda imediata com as salas prontas Forte valorização após conclusão A Rosa Imóveis atua no mercado imobiliário com o compromisso de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada em Cuiabá/Mato Grosso, nossa equipe é especializada na intermediação de imóveis residenciais e comerciais, proporcionando aos nossos clientes as melhores oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis com segurança. Com mais de 30 anos de experiência no setor, unimos tecnologia e conhecimento para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Rosa Imóveis, seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.