Galpão/Depósito/Armazém com 3 Quartos à venda, 540m² - Del Rey

Excelente oportunidade para investidores, comerciantes e empreendedores no bairro Del Rey, em São José dos Pinhais!Localizado na Avenida Alzira Berton Pauletto, nº 695, este imóvel de esquina reúne uma ampla estrutura comercial e residencial, oferecendo aproximadamente 540 m² de área construída em um terreno de 667,25 m², com 17 metros de frente.O imóvel é composto por:SALÃO COMERCIAL – APROXIMADAMENTE 240 M²Espaço onde anteriormente funcionava o tradicional Supermercado Moreira, contando com: Amplo salão para atendimento e exposição de produtos; Três depósitos, já incluídos na metragem; Área de apoio e preparo; Cozinha e espaços de serviço; Estrutura funcional para mercado, mercearia, distribuidora, loja ou comércio em geral.BARRACÃO E PÁTIO COBERTO – APROXIMADAMENTE 180 M² Ampla área coberta; Acesso para veículos; Dois banheiros; Espaço para carga e descarga; Possibilidade de utilização como depósito, oficina, estoque, garagem ou ampliação da atividade comercial.RESIDÊNCIA NO PAVIMENTO SUPERIOR – APROXIMADAMENTE 120 M² Três quartos; Sala de estar e jantar; Cozinha com armários;Banheiro social; Área de circulação; Amplo terraço coberto; Espaço para lavanderia e convivência.O imóvel também conta com um importante diferencial: sistema de geração de energia solar composto por 150 placas de 575 W, com potência estimada de 86,25 kWp, proporcionando excelente capacidade de geração e economia para uma futura operação comercial.Uma propriedade versátil, ideal para quem busca instalar o próprio negócio, reunir comércio e moradia no mesmo endereço ou explorar diferentes possibilidades de renda.Valor de anúncio: R$ 1.490.000,00.As construções não estão averbadas e a transferência está condicionada à conclusão do inventário e à regularização documental. Consulte as condições para aquisição.