Galpão/Depósito/Armazém com 3 Quartos à venda, 638m² - Saúde

Galpão à Venda na Saúde – 638m² – Excelente Localização Comercial Excelente oportunidade corporativa na Avenida Bosque da Saúde, 930.Este galpão comercial possui 638 m² de área construída, ideal para empresas de logística, centros de distribuição, convertedoras, autopeças, estoques ou estúdios. O imóvel oferece uma estrutura versátil com vão livre amplo, facilitando a adaptação do layout para o seu modelo de negócio. Características do Imóvel Área total: 638 m² de área construída. Pé-direito alto: Facilita a entrada de caminhões e otimiza o estoque vertical. Piso de alta resistência: Preparado para suportar cargas pesadas e tráfego intenso. Informações do imóvel: Área do terreno: 638 m² Área construída: 480 m² IPTU 2024. 10 x R$ 2.657,07 Frente: 18 metros Pé direito do galpão: aprox. 5,50m / 6m Cabeamento trifásico, sistema delta tensão 240/120 V, o quarto cabo é exclusivo a equipamentos trifásico. Zona ZC Categorias de uso permitidas: RESIDENCIAL: R1 / R2h / R2v / HIS / HMP NÃO RESIDENCIAL: nRa / nR1 / nR2 / nR3 / Ind - 1a / Ind - 1b). Área administrativa: Salas reservadas para escritório, gerência e recepção. Infraestrutura: Banheiros masculinos e femininos, vestiário e copa para funcionários. Acessibilidade: Portão frontal largo com excelente recuo para carga e descarga. Localização Estratégica Situado no coração do bairro da Saúde, o imóvel garante agilidade no transporte e forte apelo comercial: Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Jabaquara, Av. Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e Corredor Norte-Sul. Proximidade: Próximo à estação de metrô Saúde (Linha 1-Azul), facilitando o acesso de colaboradores e clientes.Rede local: Região consolidada com agências bancárias, restaurantes, comércios e serviços diversos.