Galpão/Depósito/Armazém com 3 Quartos à venda, 973m² - Vila Mascote

Construtores, Investidores e Empresários de Logística! Se você procura um imóvel com localização impecável, versatilidade de espaço e alto potencial de valorização em São Paulo, sua busca terminou. Apresentamos um terreno imponente de 973m² em uma cobiçada rua da Vila Mascote, com 524m² de área construída pronta para faturar ou incorporar. O Segredo está nos Acessos e na Logística Perfeita Este não é apenas mais um galpão. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu acesso duplo (frente e fundos). Enquanto a frente atende pela tranquilidade da rua, os fundos dão saída direta para uma das principais e mais movimentadas avenidas do bairro, garantindo visibilidade máxima e facilidade para fluxo de veículos e mercadorias. Sua empresa estará conectada rapidamente aos principais eixos da zona sul: Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas (logística aérea expressa). Conexão direta com a Marginal Pinheiros e Rodovia dos Imigrantes. Estrutura Completa e Potencial Construtivo de Alto Padrão Imagine o potencial de faturamento do seu negócio em um espaço perfeitamente dividido ou o VGV (Valor Geral de Vendas) de um futuro empreendimento residencial/comercial em uma das regiões que mais cresce em SP. O imóvel conta com: Nível da Rua (Frente): Galpão principal amplo, banheiro, sala de ferramentas e 1 espaço fechado que pode virar uma sala administrativa privada. Piso Inferior (Fundos): Estrutura completa de apoio com copa, cozinha, sala extra, quarto pequeno e vestiário com 2 chuveiros (ideal para equipes operacionais). Seja para instalar sua empresa ou para limpar o terreno e levantar um novo condomínio de sucesso, este endereço é sinônimo de retorno garantido. Agende sua visita hoje mesmo! Terrenos deste porte com saída dupla na Vila Mascote são raridades que desaparecem rápido do mercado. Não perca a chance de fechar o melhor negócio do seu ano.