Galpão/Depósito/Armazém com 4 Quartos à venda, 1230m² - Água Branca

GALPÃO COMERCIAL NA ÁGUA BRANCA – 1.230 M² | AO LADO DA ESTAÇÃO SANTA MARINA Oportunidade para empresas que procuram um galpão amplo, funcional e estrategicamente localizado na **Água Branca**, em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento e mobilidade da Zona Oeste de São Paulo. Com aproximadamente **1.230 m² de área**, o imóvel está situado na **Avenida Santa Marina**, a apenas **uma quadra da Estação Santa Marina**, da futura Linha 6-Laranja do Metrô, e ao lado da **Ponte da Freguesia do Ó**, proporcionando excelente acessibilidade para funcionários, clientes, fornecedores e operações logísticas. O imóvel oferece uma estrutura completa e versátil, ideal para **armazenagem, logística, distribuição, comércio, operações industriais, empresas de serviços e outras atividades**, conforme legislação e zoneamento aplicáveis. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * Aproximadamente **1.230 m² de área** * Excelente pé-direito de **5 metros** * Portão automático ao nível da rua * Ligação de energia **trifásica** * Mezaninos * Salas internas e escritórios * Refeitórios * Banheiros * Copa * Almoxarifado * Luzes de emergência * Sistema de combate a incêndio * Reservatório de água com capacidade para **21.000 litros** * Estrutura versátil para diferentes operações ### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. Está a uma quadra da **Estação Santa Marina**, facilitando o acesso por transporte público, e ao lado da Ponte da Freguesia do Ó. Também possui fácil acesso às **Marginais Tietê e Pinheiros**, além das Rodovias **Anhanguera, Bandeirantes e Presidente Castelo Branco**, permitindo rápida conexão com diversas regiões de São Paulo e Grande São Paulo. A localização é especialmente interessante para empresas que dependem de **logística, transporte, distribuição e mobilidade**, além de oferecer ampla infraestrutura comercial e de serviços no entorno. Um imóvel que reúne **metragem, infraestrutura, acessibilidade e localização estratégica**, características importantes para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. **Excelente oportunidade para sua empresa. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste galpão na Água Branca.** **Tem imóvel para permuta? Converse conosco.** **Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário para auxiliar em todo o processo.** O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso. **In God We Trust** #AguaBranca #GalpaoAguaBranca #GalpaoComercial #GalpaoLogistico #ImovelComercial #EstacaoSantaMarina #ZonaOesteSP #LogisticaSP #MarginalTiete #OportunidadeComercial