Galpão/Depósito/Armazém com 4 Quartos à venda, 634m² - Catarcione

Imóvel Residencial com Forte Potencial Comercial — Espaço, Estrutura e Localização Estratégica em um Só Lugar! Se você busca um imóvel versátil, amplo e preparado para unir conforto residencial e oportunidade de negócio, esta é uma oportunidade diferenciada e rara no mercado. Localizado em um bairro tranquilo e valorizado, a poucos minutos do Centro, o imóvel oferece praticidade absoluta no dia a dia, com fácil acesso a escolas, creche, supermercados, comércios e serviços essenciais. Um endereço estratégico para viver bem e empreender com inteligência. Casa Principal — Conforto, Funcionalidade e Ambientes Amplos Pavimento Térreo Projetado para oferecer praticidade e integração nos ambientes: • Garagem coberta para até 4 veículos • Lavanderia independente • Cozinha ampla com armários planejados • Sala de jantar aconchegante • Sala de estar espaçosa e confortável • Banheiro social • Quarto no térreo — ideal para hóspedes, escritório ou ambiente multiuso • Jardim, trazendo charme e ventilação natural ao imóvel Pavimento Superior Um ambiente pensado para o conforto da família: • Sala ampla, perfeita para um segundo ambiente de convivência ou home office • 3 quartos, sendo 1 suíte com armário embutido • Banheiro social • Ambientes bem iluminados, arejados e com excelente distribuição interna Galpão Comercial Anexo — O Grande Diferencial Deste Imóvel Além da excelente estrutura residencial, o imóvel conta com um galpão comercial com mais de 661m² de área construída, pronto para atender diferentes segmentos e necessidades empresariais. Ideal para: ✔ Fábricas ✔ Armazéns ✔ Centros de distribuição e estoque ✔ Prestação de serviços ✔ Empresas comerciais ou industriais ✔ Negócios que exigem espaço, logística e praticidade operacional Um Imóvel que Une Moradia e Investimento Esta propriedade entrega exatamente o que famílias empreendedoras e investidores procuram: espaço, localização estratégica, conforto e alto potencial de rentabilidade. A combinação perfeita para quem deseja morar e trabalhar no mesmo lugar, reduzindo custos, ganhando praticidade e investindo em um patrimônio com enorme potencial de valorização. Uma oportunidade única para transformar espaço em qualidade de vida e crescimento profissional. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel extraordinário!