Galpão/Depósito/Armazém com 4 Quartos à venda, 570m² - Mooca

imóvel Novo Comercial na Mooca + Oportunidade de Ponto Comercial? Imóvel recém-construído (2024), moderno e de alto padrão, pronto para o seu negócio. Estrutura completa com fino acabamento em mármore, porcelanato e revestimentos de primeira linha. Área Total: 600 m² (divididos em dois pavimentos de 300 m² cada, com relógios independentes). Sustentabilidade: Usina solar com 30 placas - conta de energia em média R$ 300,00. Segurança: 3 portas de aço, câmeras de monitoramento em todo o prédio. Pavimento Superior - Escritório Corporativo 300 m² com piso vinílico e ambientes climatizados 30 estações de trabalho completas (mesas Riccó + cadeiras) 2 salas de diretoria mobiliadas Sala de reunião em vidro Banheiros masculino e feminino Copa equipada (geladeira, micro-ondas, bebedouro e móveis planejados) Área externa com churrasqueira, mesa jardim de vidro Tok&Stok Grafite assinado por Dan Roots Pavimento Inferior - Loja / Showroom 300 m² de vão livre em porcelanato Capacidade para até 23 veículos Sala de atendimento envidraçada climatizada + jardim de inverno Sala de espera mobiliada Copa equipada com geladeira, micro-ondas e mesa para refeitório 2 banheiros de alto padrão Sistema de som ambiente por todo o salão Grafite Ayrton Senna assinado pelo Artista Xandinho Ponto Comercial (opcional) Podemos estudar a inclusão da nossa Loja de veículos com 7 anos de atuação na Mooca, marca registrada e patenteada: Estrutura pronta com equipe experiente Média de 8 a 12 carros vendidos/mês (com margem de 6.000 a 12.000 por carro) Faturamento médio R$ 100k mês, com 20% Lucro líquido Excelente reputação online e presença digital Valor do ponto: R$ 900.000,00 (estoque negociável à parte) Localização estratégica e já consolidada no Bairro da Mooca - um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Venda do imóvel com porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos) + opção de adquirir o ponto comercial já consolidado. Em caso do ponto comercial não entrar na negociação não há problema ele será transferido para outro salão. Aceitamos carros e permuta de 1 imóvel na negociação. agende sua visita pela Ref ks2295 Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.