Galpão/Depósito/Armazém com 4 Quartos à venda, 809m² - Santa Terezinha

**Prédio Comercial com Galpão e Residência à Venda em Santa Terezinha – Santo André** Excelente oportunidade para investidores e empresários! Imóvel comercial com localização estratégica no bairro Santa Terezinha, em Santo André, próximo aos principais pontos comerciais da região, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. O imóvel possui aproximadamente 809 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 433 m² com duas frentes, oferecendo excelente aproveitamento e versatilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais. Atualmente, funciona no local um frigorífico, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja dar continuidade à atividade ou adaptar o espaço para outros segmentos, como comércio, distribuição, armazenamento ou instalação de uma empresa. Além da ampla estrutura comercial, o imóvel conta com uma residência independente na parte superior, composta por 4 suítes, sendo uma delas destinada à dependência de empregada, sala ampla, cozinha, 4 banheiros e mais um lavabo. Dispõe ainda de garagem com capacidade para aproximadamente 4 veículos. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de permuta. O proprietário estuda propostas envolvendo apartamentos, casas, terrenos, veículos e outros tipos de imóveis, proporcionando maior flexibilidade na negociação. Localizado em uma região com infraestrutura comercial consolidada, próximo a supermercados, lojas, serviços, escolas e transporte público, o imóvel reúne espaço, localização e múltiplas possibilidades de utilização. Uma excelente oportunidade para quem busca investir, empreender ou ampliar seus negócios em Santo André. Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel. Estamos à disposição para apresentar as possibilidades de negociação e auxiliar na elaboração de uma proposta que atenda aos interesses de ambas as partes. *metragens aproximadas e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração.* Paulo Roberto Leardi há mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!1211 Paulo Roberto Leardi - Unidade Santo André 255 Creci 38825 J