Galpão/Depósito/Armazém com 4 Quartos à venda, 640m² - Universitário

Excelente área comercial e industrial com 49.510,26 m², localizada em ponto estratégico na Avenida Castelo Branco, praticamente no complexo do trevo de entrada da cidade pela BR-040, para quem vem de Belo Horizonte. O imóvel está ao lado do Galpão Santa Helena e em frente ao Bairro Jardim Universitário, oferecendo fácil acesso, ótima visibilidade e grande potencial para instalação de empresas, galpões, centros de distribuição, transportadoras, empreendimentos comerciais ou outros projetos industriais, conforme as normas e aprovações aplicáveis. Além da localização privilegiada e da ampla extensão de terreno, a propriedade possui uma charmosa casa em estilo fazenda, com: Sala ampla; Segunda sala espaçosa integrada à cozinha com fogão a lenha; 4 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Ampla área externa anexa à casa; Salão grande; Banheiro de apoio; Espaço com churrasqueira; Sauna; Cozinha externa ampla; Piscina; Casa de caseiro; Curral; Árvores frutíferas. Uma propriedade versátil, que reúne localização estratégica, grande área territorial e estrutura completa, ideal tanto para utilização empresarial quanto para projetos que valorizem a integração entre atividade comercial, industrial e espaço rural. Área total: 49.510,26 m² Localização: Avenida Castelo Branco, próximo ao acesso da BR-040