Galpão/Depósito/Armazém com 5 Quartos para alugar, 198m² - Victor Konder

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil, funcional e com fácil acesso. Localizado no bairro Itoupava Seca, em transversal da Rua São Paulo, este galpão comercial oferece estrutura ideal para operações comerciais, centros logísticos, depósitos, distribuidoras, e-commerces, prestadores de serviços e empresas de pequeno e médio porte. Com aproximadamente 198m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel combina área administrativa e operacional, permitindo a integração entre escritório, estoque e logística em um único endereço. PONTOS DE DESTAQUE: * Localização estratégica próxima ao Centro de Blumenau * Fácil acesso à Rua São Paulo e principais corredores da cidade * Aproximadamente 198m² de área construída * Estrutura distribuída em 2 pavimentos * Amplo salão em vão livre e pé direito em 5m no piso superior * Diversas salas para escritórios e operações administrativas * Área destinada para carga e descarga * Estacionamento para clientes AMBIENTES: Piso Inferior * Recepção * 05 salas para escritórios * Sala ampla para logística interna ou estoque * Cozinha/Copa * Área de circulação * Área para carga e descarga Piso Superior * Amplo salão em vão livre * 02 banheiros * Espaço multifuncional para estoque, produção, treinamento ou operações Área Externa * Estacionamento para clientes * Área de manobra e apoio operacional * Acesso facilitado para veículos utilitários LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Localizado no bairro Itoupava Seca, uma das regiões mais estratégicas de Blumenau para empresas que buscam mobilidade, visibilidade e facilidade logística. O imóvel está situado em transversal da Rua São Paulo, importante corredor de acesso da cidade, permitindo rápida conexão com o Centro, Vila Germânica, Victor Konder, Badenfurt e BR-470. IPTU mensal aproximado: R$ 150,00 SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO. Aceitamos as seguintes modalidades de locação: * Título de Capitalização (10x o valor do aluguel + encargos) * Seguro fiança a calcular a parcela mensal Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes. Agende sua visita com um de nossos corretores. A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.