Galpão/Depósito/Armazém com 6 Quartos à venda, 895m² - Penha Circular

Características: Galpão comercial com 895 m² de área total distribuída em três pavimentos, fachada revestida em cerâmica, hall de entrada com recepção, área de produção com mezanino, pé-direito de 6,5 metros no portão de entrada, salas administrativas e técnicas, sala da diretoria com banheiro, salas de reunião, RH, financeiro/compras, supervisão de produção, arquivo, servidores e depósitos. Possui refeitório, banheiros feminino e masculino, banheiro acessível, área de serviço, churrasqueira e duas vagas. Instalações elétricas 110 V e 220 V, sistema elétrico automatizado com painel digital e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Conta com câmeras, circuito de segurança e alarme. Imóvel desocupado, com documentação e registros municipais informados como regulares. Descrição detalhada: Localizado na Rua Guaiba, em Braz de Pina, próximo ao Viaduto da Lobo Júnior, este galpão comercial possui 895 m² distribuídos em três pavimentos e está desocupado. O imóvel conta com estrutura voltada a operações que necessitam de áreas de produção, armazenamento e setores administrativos no mesmo endereço. A área de produção dispõe de mezanino, instalações elétricas de 110 V e 220 V e portão de entrada com pé-direito de 6,5 metros. Essa configuração pode favorecer operações com movimentação de mercadorias e equipamentos, conforme as necessidades da atividade e a capacidade operacional do imóvel. Na entrada, há hall com recepção e banheiro acessível. A estrutura inclui sala de supervisão de produção, refeitório para funcionários, banheiros feminino e masculino, área de serviço e churrasqueira. O espaço também dispõe de dois depósitos, sala de arquivo e sala de servidores, com cabeamento de distribuição instalado. A área administrativa possui sala da diretoria com banheiro privativo, salas de reunião, salão destinado aos funcionários administrativos e salas específicas para RH e financeiro/compras. Essa divisão permite organizar diferentes setores de trabalho dentro do próprio imóvel. O sistema elétrico conta com painel digital automatizado, com controle remoto e acionamento por toque. A infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado está preparada para receber os equipamentos, e as salas possuem persianas verticais. O imóvel conta ainda com duas vagas, câmeras de segurança, circuito de monitoramento e sistema de alarme. A localização, próxima ao Viaduto da Lobo Júnior, oferece acesso a vias importantes da região e opções de transporte público, incluindo trem e BRT nas proximidades. A área também conta com comércio e serviços que podem atender às necessidades da operação e dos funcionários. Segundo as informações fornecidas, a documentação está regular e os registros na Prefeitura estão em ordem. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Corretores, entre em contato para conhecer as condições de parceria. Na REMAX todos ganham!