Galpão/Depósito/Armazém com 8 Quartos para Alugar, 670 m² por R$ 19.152/Mês Rua Salviano José da Silva, 300 - Eldorado, São José dos Campos - SP

Galpão no Térreo:
- 420 m² dividido em 2 partes iguais;
- 250 m² de galpão extendido;
- Exaustor de Alta pressão;
- Sistema de refrigeração Industrial;
- Vestiario Masculino com chuveiros
- Vestiario Feminino com chuveiros
- 2 Salas usadas como depósito;
- Galpão com forro, entre a lage e o forro, possui Lã de rocha, um sistema acústico para evitar ruido de chuvas;

Área externa do Galpão:
- 300 m²;
- Poço artesiano com 6 m³/hr, Outorgado com Hidrômetro;
- Gerador Independente de 115 KVA com 200 HRS de uso;
- Caixa d'agua de reserva 12.000 LTS.
- Sala azuleijada para depósito de lixo, facilitando assim a higienização;
- Sala de manutenção aberta
- Sistema de rede de esgoto, separando a saida de água "limpa" e "suja";
- Portas de correr de aluminio, com tela. As portas são desmontaveis para inserir ou retirar maquinas de pequeno / grande porte ou mercadorias;
- Acesso ao galpão pelas laterais para carga e descarga de mercadorias.
- Os caminhões não tem acesso dentro do galpão, somente pelos corredores laterais;
- Acesso fisico aos escritórios ou galpão, pela entrada Central.
- Acesso Central consta com mais 2 vestiarios Feminino / Masculino para higienização
- Cabine Primária e Secundaria de distribuição de energia;

1° andar;
- Acesso por escadas
- 2 salas de Documentação TOTALMENTE planejadas;
- 2 escritórios comuns com armários planejados;
- 1 escritório amplo para treinamento / reuniões com ármarios e mesa;
- 2 escritórios para diretoria, com mesa, armarios planejados sendo 1 deles com banheiro privativo,
o mesmo consta com uma estrutura em Drywall verde utilizado para o setor quimico, evitando umidade e sistema acustico inibindo o som na area externa do escritório;
- Banheiro Feminino
- Banheiro masculino
- Amplo salãopodendo ser utilizado para recepção / sala de espera / teste para recrutamentos entre outros;

Cozinha:
- 1 Cozinha ampla com espaço para refeitorio / area de descanso;
- Bebedouro Industrial;
- balcão amplo com tomadas, comportando até 5 microondas;
- Ármários planejados;

O galpão possui caixas de dijuntores separados para cada andar e função totalmente idenditficado, utilizando a TÉCNICA ALEMÃ.
Elétrica totalmente moderno e renovado
O cabeamento eletrico não possui emenda, evitando o desgaste da maquina e o super aquecimento;
A seções nominais (bitola do fio), possui diâmetro maior do que exigido pela norma, sendo maior a capacidade de corrente elétrica.
Possui câmeras de monitoramento instaladas, porem desativadas;

TUDO APROVADO PELA VIGILANCIA SANITARIA E DENTRO DAS NORMAS DA ABNT

CRECI 40046-J