Galpão/Depósito/Armazém com 8 Quartos para alugar, 2650m² - Parque Novo Mundo

Galpão/ Armazém com área útil/ construída de 2.304m² (32x72), em área total de 4.954 m² de terreno. Pé direito de 7m, nas colunas laterais, e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical. Prédio administrativo de apoio, estrategicamente localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril), além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. Portaria/ guarita reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo, integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Infraestrutura Adicional: Sistema completo de combate a incêndio, Sistema hidráulico e elétrico revisados, Sistema de rede de computação, câmera e telefonia novo e instalado, Sistema de prevenção contra raios. Outros Aspectos: Proximidade de transporte público (ônibus e metrô), Área externa arborizada e ajardinada, Segurança reforçada com posto policial próximo. O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. Agende sua visita conosco!2810