Galpão/Depósito/Armazém com 8 Quartos para alugar, 3700m² - São Joaquim

🏭 Galpão para alugar no bairro São Joaquim – Contagem/MG Excelente oportunidade para operações industriais, logísticas ou comerciais! Imóvel estrategicamente localizado com acesso a duas ruas distintas, proporcionando maior flexibilidade operacional. 📐 ÁREAS: • Terreno total: 3.600 m² • Piso de galpão: 2.000 m² • Área administrativa (térreo): 203 m² • Escritórios (pavimento superior): 320 m² com divisórias flexíveis, corredor, recepção e 7 salas (sendo 1 com banheiro privativo) • Refeitório: 280 m² com lavatórios e 2 banheiros • Vestiário Feminino: 27,6 m² • Vestiário Masculino: 42,90 m² • Garagem coberta: 120 m² • Área externa: 700 m² 🏗️ CARACTERÍSTICAS OPERACIONAIS: • Pé direito livre de 6 metros (com pontos mais altos) • 6 docas (incluindo doca lateral) • Plataforma de carga • 3 acessos adicionais além das docas • Guarita de segurança / Portaria 24h • Portão eletrônico • Estacionamento para veículos pequenos • Rampa de acesso • AVCB • Acesso para pessoas com deficiência • Cozinha e refeitório equipados • Mezanino Área total: 3.900 m² | Área útil: 3.700 m² | 2 pavimentos | 20 vagas de estacionamento Aluguel: R$ 75.000/mês | IPTU: R$ 3.500/ano 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. ⚠️ Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para informações atualizadas. PEDRO LEITE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA – Especializada em imóveis industriais, comerciais e logísticos.