Galpão/Depósito/Armazém com 9 Quartos para alugar, 360m² - Barra Funda

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, VERSATILIDADE E UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO! Excelente prédio comercial independente, disponível para venda ou locação na Barra Funda, Zona Oeste de São Paulo, em uma região consolidada, com infraestrutura completa, mobilidade e forte presença de empresas, comércios e prestadores de serviços. Com 360 m² de área construída em um terreno de 240 m² (8 metros de frente por 30 metros de profundidade), o imóvel oferece ambientes amplos e flexíveis, permitindo diferentes configurações para atividades comerciais, administrativas e empresariais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 360 m² de área construída 240 m² de terreno Loja térrea com 240 m² Sobreloja com 120 m² 9 salas para diferentes finalidades 3 banheiros Cozinha de apoio Entrada independente pela rua Instalações elétricas recentemente renovadas Possibilidade de adaptação e modernização dos ambientes UM IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO! A propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os espaços de acordo com as necessidades da operação. Embora necessite de manutenção e atualização, apresenta potencial para revitalização, retrofit e implantação de novos projetos comerciais. DIVERSAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO Ideal para sedes empresariais, escritórios administrativos, clínicas, consultórios, escolas de cursos livres, centros de treinamento, showrooms, lojas, distribuidoras, empresas de serviços, operações de e-commerce e investidores interessados em imóveis comerciais com potencial de valorização. As atividades estão sujeitas à verificação do zoneamento, licenças e adequações necessárias. BARRA FUNDA – MOBILIDADE E INFRAESTRUTURA PARA O SEU NEGÓCIO Localizado na Rua Anhanguera, em uma região estratégica da Barra Funda, com acesso facilitado à Marginal Tietê e às avenidas Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo e Pacaembu. O entorno conta com importantes referências, como o Terminal Palmeiras-Barra Funda, Allianz Parque, Bourbon Shopping, Espaço Unimed e Fórum Trabalhista Ruy Barbosa, além de bancos, restaurantes, supermercados, estacionamentos e diversos serviços. Uma localização que proporciona praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores, favorecendo a instalação e o desenvolvimento de diferentes atividades empresariais. CONDIÇÕES DE VENDA E LOCAÇÃO VALOR DE VENDA: R$ 2.500.000,00 Proprietário estuda propostas envolvendo permuta de até 50% do valor por imóveis localizados em São Paulo, sujeitos à avaliação e aprovação. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 MENSAIS – PRÉDIO INTEGRAL Há também possibilidade de locação individual da loja térrea ou da sobreloja, mediante negociação. O ESPAÇO CERTO PARA EXPANDIR SEUS NEGÓCIOS OU INVESTIR! Seja para instalar sua empresa, ampliar suas operações ou adquirir um imóvel comercial com potencial de transformação, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato, conheça as possibilidades e agende uma visita! Consultor Robison