Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1230m² - Água Branca

GALPÃO COMERCIAL PARA ALUGAR NA ÁGUA BRANCA Área do Terreno: 1021,00 m² Escritórios e Outras dependências: 209,00 m² Área livre de piso industrial: 916,00 m² Área total construída: 1230,00m² IPTU/Ano/2023 : R$ 42.522,10 Zona 6 Mista ; Coef. Aprov=2 ; Taxa de Ocupação=0,70 ; Gabarito de alt máx=28,00m Pé direito interno: 5 metros? Imóvel antigo, mas em boas condições de uso, praticamente ao lado da marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó, com rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco ,Bandeirantes ,Regis Bittencourt e Raposo Tavares. ? Possui boa área de armazenamento (mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios, almoxarifados, etc.) Possui entrada com portão automático, para caminhões ao nível da rua , pela fachada principal e entrada para caminhonetas /peruas por entrada lateral .? Possui ligação trifásica , luzes de emergência e sistema de combate à incêndio, com central de controle, recém instalados, com rede de Hidrantes e reservatório enterrado com capacidade de mais de 21.000 litros. ? Piso industrial reforçado com alta capacidade de carga, cerca de 10.000kg/m2? Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro, facilitando manobras de cargas internas. ? Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando , se for o caso, acessos de carga e descarga a serem utilizado