Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1230m² - Água Branca

Galpão e Escritório Industrial para alugar Terreno: 1.021 m² Área construída total: 1.230 m², sendo: Escritórios e demais dependências: 209 m² Área livre de piso industrial: 916 m² Pé-direito de 5 m, estrutura com amplo vão central (telhado com tesouras e apenas uma fileira de pilares) Entrada para caminhões (fachada principal com portão automático), entrada lateral para peruas/caminhonetas Infraestrutura robusta: trifásica, luzes de emergência, sistema contra incêndio com rede de hidrantes e reservatório enterrado de 21.000 L Piso industrial reforçado (capacidade de carga de 10.000 kg/m²) Três frentes de acesso flexibilidade para operações logísticas e de carga Localização Premium Quase ao lado da Marginal Tietê, na ponte da Freguesia do Ó Saída rápida para rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares Ótima opção para logística urbana, operações industriais ou distribuidores que demandam acessibilidade, estrutura técnica robusta e localização estratégica. Com a crescente busca por galpões com segurança, estrutura e conectividade urbana, esse imóvel representa um ativo diferenciado com potencial de valorização e ocupação imediata. (Taxa de vacância em torno de 8%, menor da série histórica) Informações de IPTU sujeitas a alterações Ao ligar informe o código do imóvel GA2344 galpão industrial para alugar São Paulo galpão logístico SP Marginal Tietê galpão próximo Rodovia Dutra galpão com trifásico e combate a incêndio galpão com entrada para caminhões SP galpão com alta visibilidade SP galpão piso reforçado São Paulo galpão água branca para alugar -