Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1230m² - Água Branca

Galpão 1.230 m² à Venda e para Locação na Água Branca São Paulo/SP Características do Imóvel - Terreno: 1.021 m² - Escritórios e outras dependências: 209 m² - Área livre de piso industrial: 916 m² - Área total construída: 1.230 m² - Pé-direito interno de 5 m - Imóvel antigo, em boas condições de uso - Boa área de armazenamento, com mezaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios e almoxarifados - Entrada com portão automático para caminhões, ao nível da rua, pela fachada principal - Entrada lateral para caminhonetas e peruas - Ligação trifásica - Luzes de emergência - Sistema de combate a incêndio com central de controle recém-instalada - Rede de hidrantes - Reservatório enterrado com capacidade de mais de 21.000 litros - Piso industrial reforçado, com alta capacidade de carga, cerca de 10.000 kg/m² - Grande vão de tesouras do telhado, com apenas 1 linha de pilares ao centro - 3 frentes para ruas, possibilitando acessos de carga e descarga - ZONEAMENTO: ZM Localização Estratégica - A cerca de 150 metros da Marginal Tietê, na altura da ponte da Freguesia do Ó, com rotas de acesso fácil às rodovias Presidente Dutra, Airton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares - A aproximadamente 1,2 km da Estação Água Branca (trem/CPTM) - A cerca de 1,3 km de opções de bares e restaurantes tradicionais na região - A aproximadamente 1,8 km de supermercado de grande porte na região - Localização estratégica para operações logísticas, com fácil escoamento para diferentes regiões da cidade e do estado - Região com bom potencial de valorização para uso industrial e comercial Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -