Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2791m² - Água Branca

Galpão à venda, 2791 m² por R$ 21.200.000 - Água Branca - São Paulo/SP Excelente Imóvel para Incorporação Segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV) Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Localizado no coração da Água Branca, este galpão oferece 2.791m² de área construída em um terreno de 2.596m², pensado para atender às demandas mais exigentes do mercado empresarial. Com pé-direito elevado, piso industrial reforçado e sistema de docas estrategicamente posicionadas, o imóvel garante eficiência logística e versatilidade operacional. Áreas de apoio internas foram projetadas para abrigar escritórios administrativos, vestiários, refeitório e áreas técnicas com acabamentos de alto padrão, permitindo conforto e funcionalidade para equipes de trabalho. A iluminação natural abundante e a ventilação cruzada reforçam o ambiente produtivo, enquanto a ampla fachada facilita a identificação da empresa e o acesso de veículos de grande porte. Situado em região consolidada, oferece proximidade a importantes vias de acesso, transporte público, centros comerciais, restaurantes e serviços, otimizando deslocamentos para funcionários e fornecedores. Com IPTU anual de R$ 134.707,60, esta opção se destaca pela robustez estrutural, localização estratégica e potencial de valorização. Realize seu projeto industrial ou logístico com máxima performance. Agende sua visita e descubra como este galpão pode impulsionar seus negócios ao próximo nível. -