Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1229m² - Água Branca

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial amplo, reformado e com infraestrutura completa, localizado na Água Branca, em uma região estratégica da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade. O imóvel está implantado em um terreno de 1.021 m² e possui 1.229 m² de área construída, sendo aproximadamente 916 m² de área livre de piso industrial, além de 209 m² destinados a escritórios e demais dependências. O espaço conta com pé-direito de 5 metros e um grande vão interno, com apenas uma linha central de pilares, proporcionando excelente circulação e facilitando as operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias. Um dos grandes diferenciais é o piso industrial reforçado, com capacidade de carga aproximada de 10.000 kg/m², atendendo operações que necessitam de alta resistência e segurança. A estrutura possui portão automático para entrada de caminhões em nível da rua pela fachada principal, além de acesso lateral para caminhonetes e veículos menores. O imóvel também conta com ligação trifásica, iluminação de emergência e sistema de combate a incêndio recém-instalado, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade superior a 21 mil litros. Além da área operacional, o imóvel dispõe de mezaninos, salas internas, escritórios, almoxarifados, copa, refeitório e banheiros, oferecendo uma estrutura completa para acomodar tanto a operação quanto a parte administrativa da empresa. Outro diferencial importante são as três frentes para ruas, possibilitando diferentes alternativas de acesso e, conforme o projeto e a operação, a criação de entradas independentes para carga e descarga. A localização é estratégica para operações logísticas, com proximidade à Marginal Tietê e à Ponte da Freguesia do Ó, além de acesso facilitado às principais rodovias, como Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares. Uma excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, armazenagem, operações comerciais e empresas que necessitam de amplo espaço operacional e excelente infraestrutura. Locação: R$ 35.670,00/mês Venda: R$ 10.520.000,00 Agende sua visita com a Central Imóveis e conheça todo o potencial deste excelente galpão industrial na Água Branca! SP