Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10890m² - Água Chata

Galpão logístico de alto padrão com 10.890,32 m², pronto para ocupação, localizado no GLP Guarulhos 1, em Cumbica, com acesso privilegiado à Rodovia Presidente Dutra e viaduto privativo do condomínio para acesso e retorno, proporcionando maior agilidade às operações logísticas. GALPÃO T400 – MÓDULOS 03 E 04 Área Bruta Locável (ABL): 10.890,32 m² Área de armazenagem: 9.918,00 m² Marquise: 540,40 m² Vestiário externo: 134,79 m² Área comum: 297,54 m² 16 docas Pé-direito livre: 12 metros Piso industrial em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Espaçamento entre pilares: aproximadamente 22,5 x 21,9 m Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Marquise de 6 metros Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico Iluminação natural e luminárias LED Sprinklers instalados – Categoria J4 Renovação natural de ar de 4 a 6 trocas por hora Juntas metálicas na área de stage ACESSO PRIVATIVO À RODOVIA PRESIDENTE DUTRA O condomínio possui viaduto privativo sobre a Rodovia Presidente Dutra, desenvolvido para facilitar o acesso e a saída do empreendimento e reduzir os deslocamentos dos veículos. Sentido São Paulo → Rio de Janeiro: Acesso direto pela pista local da Dutra Acesso antes da praça de pedágio Saída direta no sentido Rio de Janeiro Sentido Rio de Janeiro → São Paulo: Acesso direto pelo viaduto privativo Dispensa a necessidade de deslocamento até o retorno de Bonsucesso A estrutura proporciona redução do percurso dos caminhões, maior eficiência logística e economia de combustível, pedágios, manutenção dos veículos e tempo de transporte. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria com controle de acesso de veículos Eclusas, cancelas antievasão e dilacerador de pneus Controle de acesso de pedestres por torniquetes Central de segurança blindada Segurança 24 horas Monitoramento por CFTV nas áreas comuns Ronda motorizada Alarme perimetral e cerca elétrica Amplo pátio de manobras Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Restaurante com cozinha industrial Vestiários modulares Área prevista para implantação de ambulatório Administração condominial certificada Sistema de gestão de entrada de veículos Também temos naves únicas disponíveis para locação de 7.880 m² e 34.560 m² Entre em contato conosco e agende uma visita! Akira Soluções Imobiliárias Creci 40.035-J