Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10890m² - Água Chata

Um dos maiores parques logísticos do Brasil, com infraestrutura moderna e ampla para operações de diversos setores. Localizado em região estratégica de São Paulo, possui fácil acesso às principais rodovias, sem cobrança de pedágio. DISPONIBILIDADE - GALPÃO T400: - Área Locável Total: 10.890,33m² - Armazenagem: 9.918,00m² - Cobertura de docas: 540,00m² - Docas: 16 INFRAESTRUTURA DO GALPÃO: - Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²; - Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m; - Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico; - Luminárias LED; - Fechamento em telhas duplas nas fachadas; - Juntas metálicas na área de stage; - Pé-direito livre: 12 m; - Sprinklers instalados (categoria J4); - Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas; - Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; - Marquise de 6 metros. SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO: - Sistema para temperatura de até 30°C, sem controle de umidade; - 3 Splitões de 20TR, 3 condensadoras externas e 10 ventiladores booster de 10.000m³/h cada; - 5 Dock shelters instalados nas portas das docas; - Painéis elétricos para splitões e boosters; - Rampa com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras; - Energia: 3 alimentadores de 58 kVA e 3 de 23 kVA; - Trafo disponível: 500 kVA. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Portaria com controle de acesso, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; - Segurança 24h, CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; - Acesso por torniquetes e central de segurança blindada; - Monitoramento remoto por empresa especializada; - Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; - Amplo pátio de manobras; - Estacionamento para veículos leves e pesados; - Restaurante com cozinha industrial; - Vestiários modulares; - Área prevista para ambulatório; - Administração condominial certificada ISO 9015; - Aplicativo exclusivo para gestão de entrada de veículos. SUSTENTABILIDADE: - Iluminação natural: redução de até 100% no consumo de energia; - Reúso de água: economia de até 40%; - Lâmpadas LED: economia de até 70%; - Louças e metais eficientes: redução de até 55% no consumo; - Energia de fontes renováveis; - Materiais de baixa absorção térmica. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O condomínio conta com viaduto privativo, facilitando o acesso e a saída do parque, reduzindo distâncias, tempo de transporte e custos com combustível, pedágio e manutenção. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: - Rodoanel Mário Covas: 2 km - Rodovia Ayrton Senna: 9 km - Aeroporto de Guarulhos: 16 km - Centro de Guarulhos: 17 km - Rodovia Fernão Dias: 20 km - São Paulo (Marginal Tietê): 24 km *Sujeito a alterações sem aviso prévio. Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] . www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br