Galpão/Depósito/Armazém à venda, 11297m² - Água Chata

Excelente oportunidade para investidores e grandes operações comerciais! Imóvel com infraestrutura completa, localizado em ponto privilegiado, em frente ao Shopping Bonsucesso e a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, garantindo fácil acesso e alta visibilidade. O empreendimento foi originalmente projetado para uso educacional, com estrutura versátil que permite adaptação imediata para diversos segmentos, como: Centro comercial Redes varejistas e atacadistas Área da saúde (clínicas, laboratórios, hospitais) Instituições de ensino Centros logísticos ou corporativos Destaques do imóvel: Amplo espaço interno com salas e áreas multiuso Área destinada à alimentação Estacionamento com capacidade para aproximadamente 350 veículos Documentação totalmente regularizada AVCB vigente Localização estratégica: Situado em uma das regiões que mais crescem em Guarulhos, com grande densidade populacional e forte presença de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. A região atende diretamente uma população de mais de 500 mil pessoas, além de fácil conexão com cidades vizinhas. Infraestrutura e mobilidade: Terreno com 26.105,80 m² Área construída atual de aproximadamente 11.296,80² Projeto aprovado para expansão até 11.296,82 m² 3 pavimentos + subsolo Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.