Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 31104m² - Água Chata

Galpão logístico para locação localizado em Guarulhos/SP Características do Imóvel Área total: 34.559,96 m² Área de armazenagem: 31.104,00 m² Área de Mezanino: 320,64 m² Área Cobertura de docas: 1296 m² Área de Vestiário externo: 414,22 m² Área Outros: 1313,99 m² Área Comum: 111,11 m² Capacidade do piso: 6 t/m² Pé-direito livre: 12 m 46 Docas Localização Uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, com excelente conectividade aos principais corredores logísticos do Estado. As principais vias de acesso para Guarulhos e para o Aeroporto Internacional (GRU) incluem: Rodovia Presidente Dutra (BR-116): Principal ligação rodoviária entre São Paulo, Guarulhos e o Rio de Janeiro. Cruza toda a extensão do município. Rodovia Ayrton Senna (SP-070): Rápida alternativa que conecta o centro de São Paulo (Marginal Tietê) diretamente à região do aeroporto via Rodovia Hélio Smidt. Via Dutra / Marginal Tietê: Para quem sai da capital, essas vias oferecem fácil entroncamento para acessar as avenidas municipais de Guarulhos. Incentivos Fiscais Outro importante diferencial é que Guarulhos dispõe de programa de incentivos fiscais destinado à atração de empresas industriais e de prestação de serviços, conforme a legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos. Entre os benefícios previstos estão incentivos relacionados ao IPTU, ISS incidente sobre obras de implantação e determinadas taxas municipais, podendo representar significativa redução dos custos operacionais para novos empreendimentos. Ref. 47669